题目:按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用（)
题型:[主观题]
按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。A．较高B．较低C．最高D．最低
参考答案:
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更多“按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用（)”相关的问题第1题
按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用（)按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。A．较高B．较低C．最高D．最低查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第2题
居住房地产的抵押价值评估时，为遵循谨慎原则，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，在建工程估价往往也会采用（)。A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益法
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《房地产抵押估价指导意见》中针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求。要求在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并对实例进行实地查勘；运用收益法时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或资本化率不应偏低。（）查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第4题
房地产抵押价值评估特别应遵循（)原则。A.最高最佳利用原则
B.预期收益原则
C.谨慎、保守原则
D.替代原则
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【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括（)。A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的收益估计值。A．较高B．较低C．最高D．居中查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第8题
在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（）。A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本法
D.剩余法
E.路线价法
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房地产抵押贷款评估一定要遵循谨慎原则。查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取
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