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题目:在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）
题型:[单选题]
A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
参考答案:
更多“在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）”相关的问题第1题
【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括（)。A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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下列房地产估价类型中，应遵循谨慎原则的有（）。A.房地产抵押价值估价
B.房地产抵押净值估价
C.房地产司法鉴定估价
D.房地产投资价值估价
E.国有土地上房屋征收估价
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《房地产抵押估价指导意见》中针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求。要求在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并对实例进行实地查勘；运用收益法时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或资本化率不应偏低。（）查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第4题
评估房地产抵押价值应遵循谨慎原则，在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时，应保持应有的谨慎，充分估计（)。A.已抵押担保的债权数额
B.抵押房地产在实现抵押权时可能受到的限制
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.未来可能发生的风险和损失
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居住房地产的抵押价值评估时，为遵循谨慎原则，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，在建工程估价往往也会采用（)。A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益法
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在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。 A．最下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第8题
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是（)。A．最高最佳使用原则B．合下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是()。A．最高最佳使用原则B．合法原则C．替代原则D．谨慎原则查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第9题
谨慎原则只有在评估房地产抵押价值才需要遵循的一项原则。（)查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第10题
在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（）。A．谨慎原则B．替代原则C．合法原则D．最高最佳利用原则查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取第11题
房地产抵押估价应当遵守独立、客观、公正、合法、谨慎的原则。（）查看答案请关注【快跑搜题】微信公众号，发送题目即可获取
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