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题目:有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行 贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值的期望值标准差为65万元，则在 计算期内，该项目的标准差系数是（）
题型:[单选题]
A.52%
B.58%
C.62%
D.68%
参考答案:
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第1题
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。
A.52%
B.58%
C.62%
D.68%
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第2题
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算
期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是()。A．52%B．58%C．62%D．68%
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第3题
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案的现金流出应包括（）
A.初始投资
B.经营成本
C.还本付息
D.经营税金
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第4题
按房地产投资项目计算期选取规则，对于用于置业投资的房地产投资项目的计算期为（)。
A.项目建造期与销售期之和
B.项目开发期与销售期之和
C.项目开发期与经营期之和
D.项目经营准备期与经营期之和
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第5题
下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（）。
A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用
B.房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算
C.房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资
D.房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用
E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
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第6题
下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有()。
A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用
B.房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算
C.房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资
D.房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用
E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
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第7题
某公司拟投资一项目，有A、B两个方案可供选择：A方案的初始投资150 000元，项目计算期8年，每年的净现
金流量为28 000元；B方案的初始投资200 000元，项目计算期10年，每年的净现金流量为32 000元。该公司要求的最低投资报酬率为9％。 试问：该公司应选择哪一投资方案，为什么？
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第8题
某公司需购买设备，现有一方案，第一年投资1900万元，投资后每年净收益320万元，项目寿命期为10年。计算其静态投资回收期、内部收益率并解释其经济意义。
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第9题
只有建设期而没有经营期的投资项目是（）。
A.管理房地产投资项目
B.房地产置业投资项目
C.经营型房地产开发投资项目
D.出售型房地产开发投资项目
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第10题
只存在经营期和持有期的投资项目的是（）。
A.管理房地产投资项目
B.房地产置业投资项目
C.出售型房地产开发投资项目
D.经营型房地产开发投资
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第11题
华海公司拟进行一项投资，折现率为12%，有甲、乙、丙、丁四个方案可供选择。甲方案的项目计算期为10年，净现值为1000万元；乙方案的净现值率为-15%；丙方案的项目计算期为10年，年等额净回收额为150万元；丁方案的内部收益率为10%。则最优的投资方案为()。
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案
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