选择题
1. 以下哪项不是房地产经营与管理的主要职能？
A. 房地产市场分析与预测
B. 房屋租赁管理
C. 税务筹划与财务管理
D. 建筑设计与规划
正确答案：D。建筑设计与规划属于房地产开发的前期工作，而非经营与管理的职能。
2. 房地产经营与管理中，以下哪个因素不是影响房地产市场供需的主要因素？
A. 利率水平
B. 政府政策
C. 地区的文化特点
D. 居民收入水平
正确答案：C。地区的文化特点一般不是影响房地产市场供需的主要因素，主要受到经济和政策因素的影响。
填空题
3. 房地产投资的核心目标是______________。
正确答案：获得稳定的资本增值和长期收益。
4. 房地产市场波动的周期大致可分为______________年的周期。
正确答案：5至10年的周期。
判断题
5. 房地产经营与管理中，资产评估是为了确定房地产的市场价格，正确吗？
正确答案：是的。资产评估是确定房地产市场价格的重要手段。
6. 房地产开发与管理涉及的税务筹划主要是为了减少税负，这种说法正确吗？
正确答案：是的。税务筹划是为了合法地降低税负，以提高房地产经营的盈利能力。
论述题
7. 论述房地产市场供求关系对房地产经营的影响。
答案解析：房地产市场的供求关系直接影响房地产的价格和销售情况。当市场需求大于供应时，房价上涨，房地产经营者可以获得更高的销售收入；反之，供大于求时，房价可能下跌，经营者需采取相应策略以应对市场变化。因此，理解和分析市场供求关系对于房地产经营与管理至关重要。
这篇文章包含了选择题、填空题、判断题和论述题，涵盖了房地产经营与管理的核心知识点，并给出了详细的正确答案解析，帮助读者全面理解和掌握相关内容。
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